返回 2023年02月06日

　　编者按：
　　2022年12月召开的中央经济工作会议强调，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。为进一步贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神，近期我市出台了一系列相关政策以缓解房企资金压力、支持房地产市场平稳发展。为了全方位、多角度解读和宣传我市这些利好政策，最大程度释放全市住房消费潜能，天水市融媒体中心近日开展了“释放住房消费潜力 助力经济复苏”系列报道采访活动，以提振房地产市场消费信心，营造良好消费氛围，助推经济向上向好稳步发展。
　　□新天水·天水日报记者
　　　　　　　　何慧娟 裴婷婷
　　“您好，请问办理什么业务，月对冲还贷是吧，请提供一下身份证明……”2月1日上午，记者来到天水市住房公积金管理中心，不时有群众到大厅办理业务。
　　记者看到一位女士前来办理月对冲还贷业务，市住房公积金管理中心工作人员边耐心询问对方信息，边快速熟练地在电脑前操作，查找信息、打印协议、签字，从这位女士落座到办理完业务离开只用了不到3分钟。
　　“按月冲还贷是指用住房公积金月缴存额冲抵每个月还款额，开通这项业务后每个月的住房公积金贷款会优先从公积金账户余额里扣，不足部分才会从借款人预留的银行账户中扣款。”市住房公积金管理中心工作人员杨娸说，自1月17日起我市全面恢复办理月对冲还贷业务，截至当月底已办理412笔。
　　刚办理完月对冲还贷业务的市民王先生告诉记者，两年前他公积金贷款购买了一套住房，但由于当时我市公积金按月对冲还贷业务暂停，他每个月都要支出2800元用于还房贷，如今办理完对冲业务后，他的压力减轻了很多。
　　“目前我的公积金账户余额有7万多元，每个月还会存进去1400元，这样算下来起码能抵扣七八年，这就轻松多了。”王先生说。
　　与此同时，为有效解决职工购房资金不足的问题，我市住房公积金管理中心深入单位、企业、社区进行了认真调研，通过广泛搜集群众意见建议，于2022年制定出台了“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，符合条件的缴存职工在购买自住住房时，向市住房公积金管理中心申请公积金贷款后，不足的部分可以同时向商业银行申请个人住房贷款。
　　“住房公积金组合贷款的开展，让购房职工既能享受住房公积金贷款利率低的优惠政策，又能通过商业住房贷款弥补住房公积金贷款额度不足的问题，最大限度节约了利息支出，补充了缴存职工资金缺口需求。”杨娸介绍，公积金个人住房组合贷款利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行，商业贷款部分按中国人民银行对商业贷款的有关规定执行，购房职工只需提交申请材料，其他的程序将在中心与银行之间进行，通过数据直联、信息共享、一窗受理、集成服务，实现了“最多跑一次”目标，让住房公积金组合贷款业务政策更加惠民利民。
　　采访中记者得知，除恢复办理按月对冲还款业务、制定出台“住房公积金+商业银行”组合贷款业务外，我市还进一步放开了“商转公”贷款业务，提高了个人住房贷款额度等。这一系列公积金政策的“松绑”，在满足缴存职工多样化住房贷款需求的同时，也进一步提振了房地产市场消费信心，助推了我市房地产市场平稳健康发展。