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土地租赁起纠纷 调解撤诉促双赢

天水日报      2024年01月11日     

　　本报讯【新天水·天水日报记者裴婷婷 张雷】近日，甘谷县人民法院成功调解一起涉企土地租赁合同纠纷案件，化解了双方矛盾，修复了合作关系，取得法律效果和社会效果的双赢。
　　被告任某经营一牛奶厂，因修建厂房之需，与原告某村委会签订土地租赁合同。现租赁期限届满，双方未续签合同，任某仍继续占有使用土地，该村委会便诉至法院，要求任某腾退占用土地。
　　案件受理后，法官经庭前准备工作了解到，任某的企业现在正常生产经营，案涉租地上的厂房仍在使用，考虑到解除合同并拆除已建厂房，不利于企业发展，便组织双方进行调解。
　　经深入沟通，得知任某还需要继续租赁土地，该村委会也有续租意愿，但因为部分村民对租金数额有异议，双方一直僵持不下。
　　法官根据双方争议焦点进行释法说理，努力做当事人思想工作，一边为任某的企业争取续租，另一边帮村民重议租金。最终，任某同意续租，双方重新商定了租金及租期，该村委会当场撤诉。如此一来，企业能够继续安心生产经营，村民也能收取租金获益，双方实现双赢。