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男子出资购婚房 分手后产权起纠纷

天水日报      2024年09月25日     

　　本报讯【新天水·天水日报记者裴婷婷 张雷】男方出资购买婚房，并将一半产权登记在女友名下。在双方分手后，男方能否要求变更房屋产权登记呢？秦州区人民法院天水郡法庭日前审理了一起婚约财产案件。
　　2019年，小王与孟女士通过网上交友相识，两人逐渐发展为恋爱关系。同年7月，两人与某房产公司共同签订《商品房买卖合同》，约定购买某小区房屋一套。小王分别缴纳房款50000元、25000元、338000元，并与银行签订了60万元的贷款合同。
　　但之后，小王与孟女士因双方性格不合分手，孟女士在几个月后与他人结婚。在2024年，小王欲出售该房屋，因此诉至法院要求进行产权变更。
　　孟女士认为，虽然自己在购买该房屋时没有出资，后续也没有偿还房屋贷款，但按照产权登记，自己具有50％的房屋份额，所以不同意进行产权变更登记。
　　“本案中，双方购买案涉房屋并未基于共同出资或共同投资，而是以结婚为目的购买的。案涉房屋目前的权属登记也是双方曾存在恋爱关系所致，所以应适用关于婚约财产的相关规定。”办案法官表示，小王购买房屋是为双方婚后共同生活居住使用，应当认定为彩礼范畴。目前双方已结束恋爱关系，所以小王诉请将案涉房屋变更登记至自己名下的主张于法有据。
　　案件受理后，经法庭多次组织双方调解，最终小王与孟女士达成一致的调解意见，案涉房屋由小王居住使用，孟女士自愿放弃对房屋的所有权分割。待该房屋具备办理产权条件时，由孟女士配合小王办理房屋产权变更登记手续，登记至小王名下。