上月七十个大中城市房价涨幅趋稳
二手房预期整体稳中有降
天水晚报
2021年06月22日
据新华网消息 17日，国家统计局发布2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，62个城市房价环比上涨，5个城市房价环比下跌，3个城市房价环比持平。国家统计局首席统计师绳国庆解读数据表示，5月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
5月份，4个一线城市新建商品住宅售价环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅售价环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅售价同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅售价环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅售价同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅售价同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅售价同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，5月二手房房价涨幅收窄，市场延续4月高位回调走势。70个城市中，上涨城市个数较上月较少4个，其中一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素。新房市场热度提升，主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，此外重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。从预期看，二手房业主预期整体稳中有降，预计后期二手房价整体趋稳。新房市场的局部热度存在调控收紧的可能。
成交方面，1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年1—5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%。商品房销售额70534亿元，增长52.4%；比2019年1—5月份增长36.2%，两年平均增长16.7%。其中，住宅销售额增长56.5%。
贝壳研究院报告显示，随着调控政策升级加码，1-5月商品房成交量增速放缓，其中一线城市环比回落幅度最大。从价格维度来看，1-5月商品房销售均价10625元/平方米，同比增长11.8%，环比下降1.2%，价格维稳。
2021/06/22
晚报十六版
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