邻里漏水起纠纷 法院调解促和谐
天水晚报
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新闻 时间:2026年09月07日 来源:天水晚报
本报讯【天水融媒记者裴婷婷 张雷】 日常生活中，因房屋漏水、噪音等问题引发的邻里摩擦时有发生。近日，秦州区人民法院天水郡法庭就成功调解一起相邻关系纠纷案件，法官以法为据、以情动人，让对簿公堂的上下楼邻居握手言和，为这起持续近一年的烦心事画上圆满句号。
原告刘某经营的一楼店铺与被告张某经营的二楼房屋是上下楼邻居。自2025年5月起，刘某发现自家店铺屋顶开始出现渗漏现象，经查是张某房屋漏水所致。由于长期遭受漏水侵蚀，刘某店内壁纸严重损坏，吊顶亦出现破损。为维持正常经营，刘某自行出资更换了壁纸并对吊顶进行了维修。
在此期间，刘某曾多次主动与张某沟通协商，希望其尽快修补漏水点，避免双方损失进一步扩大，但张某一直未予理会，也未进行修缮。无奈之下，刘某将张某诉至法院，要求其承担相应的赔偿责任。
案件受理后，办案法官主动前往原被告经营场所进行现场勘查。在厘清事实的基础上，法官坚持“调解优先、调判结合”的原则，积极组织双方当事人进行“背对背”沟通与“面对面”协商。
经过法官多轮耐心细致的疏导工作，双方当事人的对立情绪逐渐消融，最终就赔偿及维修事宜达成一致意见。至此，刘某的损失得到了赔偿，漏水的根源也将在约定时间内得到修复，双方矛盾就此化解，邻里关系得以修复。
“房屋漏水、噪音干扰等邻里纠纷看似小事，实则关乎群众切身利益和社区和谐稳定。”办案法官表示，当发现房屋存在漏水隐患时，楼上业主负有及时查找原因、配合维修并赔偿损失的义务。双方应本着团结互助、公平合理的原则积极沟通协商，若协商不成，也应通过合法途径理性维权，共同营造舒适、和谐的居住环境。
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